PDA

توجه ! این یک نسخه آرشیو شده میباشد و در این حالت شما عکسی را مشاهده نمیکنید برای مشاهده کامل متن و عکسها بر روی لینک مقابل کلیک کنید : متره و برآورد



archi kochoolo
18.02.2012, 01:07
تعریف متره و برآورد:

یکی از مهم ترین مسائل یک کارگاه ساختمانی اندازه گیری مصالح مورد لزوم برای احداث یک ساختمان و یا محاسبه مصالح به کار رفته در یک ساختمان می باشد.
پس عمل متره کردن اندازه گیری و محاسبه مقادیر مصالح برای احداث یک ساختمان یا کارهای انجام شده در یک ساختمان می باشد که این محاسبات در جداول مربوطه وارد میگردند افرادی که این محاسبات را انجام میدهند مترور نامیده میشوند
برای متره کردن باید بدانیم هر مشخصاتی رو با چه واحدی اندازه گیری کنیم درست است که برای تهیه طرح یک ساختمان عوامل مختلفی از جمله استحکام زیبایی راحتی و صرفه جویی را باید در نظر گرفت ولی موضوع اساسی برای اجرای یک ساختمان تعیین مبلغ کل هزینه آن می باشد حال اگر مقادیری که طبق محاسبات متره به دست آمده قیمت گذاری شود این را برآورد قیمت می نامیم
برای برآورد قیمت یک کار ساختمانی باید قبل از شروع به کار قیمت های روز مصالح اجرت کارگران و همچنین بالا رفتن دستمزد آنها را در نواحی مختلف مطالعه دقیق نموده و توجه به مخارجی از قبیل مالیات بیمه کار استهلاک ابزار و یا ماشین آلات ساختمانی عوارض شهرداری مخارج دغتر کارگاه محل زندگی کارگران و کارمندان (شامل مباشر تکنیسین مستخدم منشی حسابدار و غیره ) و سود پیمان کار را داشته باشیم


اصولا متره و برآورد به دو صورت انجام میگرد یکی اینکه کلیه قیمت های متره شده به صورت بسته در جداول و یا کاغذ های صورت متره وارد میگردد مثلا طول قرنیز سطح موزاییک آجر چینی ورن آهن و غیره در این روش با توجه به واحد های لازم نسبت به نوع مصالح و نوع کار مقادیر از روی نقشه ها استخراج و سپس با استفاده از فهرست بها قیمت یک واحد آن تعیین و در نتیجه در انتها کار هزینه به دست می آید این روش را متره بسته نامیدند.

و مفهوم آن این است که قیمت ها با توجه به مشخصات کار تعیین و مورد استفاده قرار میگیرند فرض میکنیم در صورت متره مقدار آجر چینی دیوار 35 سانتی در کل کار و با آجر فشاری و ملات ماسه سیمان (ملات 200 کیلوگرم سیمان بر مترمکعب )500 متر مکعب شده باشد قیمت هر مترمکعب آجر چینی با مشخصات فوق را از فهرست بها که حدودا ... ریال می باشد استخراج و با ضرب این مبلغ در 500 متر مکعب کل مخارج این نوع آجر چینی در کل کار مشخص میگردد در این وضعیت قیمت مذکور شامل قیمت آجر ماسه سیمان و بنا و کارگر می باشد که به صورت بسته داده شده است در واقع ما باید مقادیر به دست آمده در صورت متره ها را در قیمت واحد آن که از فهرست بها موجود است ضرب و قیمت کل کار را از جمع آنها به دست آوریم .


در روش دوم که به صورت باز انجام می پذیرد (از طریق آنالیز بها)

بدین صورت است که کلیه مصالح و کارگران فنی لازم از صورت متره ها استخراج و در جداولی وارد میشود و سپس قیمت های واحد روز هر کدام را در آن ضرب و در انتها قیمت کل کار تعیین میشود مثلا برای محاسبه دیواری به طول 2 متر و ارتفاع 1 متر و ضخامت 35 سانتی متر باید نکات زیر را در نظر گرفت

:
در این روش خیلی وارد جزییات میشویم
در کار متره واحد ها مهم هستند پس باید از ابتدا تبدیل کنیم
آجر چینی معمولا یا متر مکعب یا متر مربع
دیوار های 35 سانتی رو به صورت متر مکعب اندازه گیری میکنیم پس واحد دیوار 35 ما میشود متر مکعب در نتیجه ما اینجا 2×1×0.35 آجر چینی داریم که میشود 0.7
حالا فرض میکنیم
برای هر متر مکعب آجر چینی با جر فشاری 600 عدد آجر مصرف میشود در نتیجه برای 0.7 متر مکعی آجر چینی تعداد 420 عدد آجر فشاری احتیاج داریم
از طرفی قیمت هر یک آجر رو 20 تومان فرض میکنیم پس هزینه آجر ما میشود 420 ×20
و معمولا 4/1 حجم دیوار چینی ما ماسه است پس اگر قیمت هر متر مکعب ماسه رو 4000 تومان فرض نیم قسمت ماسه ما میشود 700 تومان
از طرفی ملات ما هم که عیار اون 200 کیلوگرم بر متر مکعب بود اگر فرض کنیم قیمت هر تن سیمان 19000 توام باشد پس قیمت سیمان هم میشود 200×4/1 ×0.7 ×19
قیمت مجموع اینها میشه قیمت کار مصالح ما از طرفی ما برای ساخت دیوار احتیاج به بنا و کارگر هم داریم پس دستمزد روزانه اونها رو هم بر حسب ساعت حساب میکنیم و با کل جمع میکنیم
در نهایت به عددی میرسیم که در فهرست بها وجود داره .
چند نمونه از پروژه های انجام شده رو براتون میذارم دانلود کنید:





پروژه 1 ([Link is only viewabel to registered users])




دانلود 2 (محاسبات) ([Link is only viewabel to registered users])




پروژه 2 ([Link is only viewabel to registered users])(منزل مسکونی)



منبع:iran-eng.com